Grandioser Weitblick - lichtdurchflutete Wohnung in Berlin-Mitte

Scharnhorststr. 7 | 10115 Berlin

Preise

Kaufpreis:
1.250.000,00 €
Hausgeld:
395,85 €
Käuferprovision:
6,96% des Kaufpreises inkl. MwSt
Hinweise zur Courtage:
zahlbar durch den Käufer
Objekt-ID
6916
Baujahr
2010
Etage
2
Aufzug
Ja
Zustand
Neuwertig
barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Wohnfläche ca.:
110,98 m²
Zimmer:
4

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Einbauküche
Parkettboden
Fernwärme
Gartennutzung
Kabel / Sat / TV Empfang
Barrierefreies Objekt
Keller
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste WC

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Endenergiebedarf:
71,8

Ihr Ansprechpartner

Claudia Hyba-Jansen
+49(170) 8367115
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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1900 erbaute Gebäude diente einst als Reichspostverteilamt und wurde im Jahr 2010 kernsaniert, sowie ein Neubaukomplex am Kopf des Ensembles errichtet. Das Wohnensemble verfügt über einen hauseigenen Fitnessbereich und einen exklusiven Concierge Service. Die 4 Zimmer Wohnung liegt am Kopf des neu erbauten linken Seitenflügel. Die außergewöhnlich effizient geschnittene und extrem ruhige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Der unverbaubare Blick aus der Wohnung erfolgt in den gerade neu angelegten Panke Park sowie auf das BND Gebäude und den Fernsehturm Ausstattung: • Personenaufzug • große Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche und Kochinsel • bodentiefe Fenster und Türen • 2 Balkone (von Küche und Wohnzimmer sowie dem Kinderzimmer begehbar) • elektrischer Sonnenschutz • modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne • Gäste WC • Sanitärobjekte bv Stark, Armaturen Dornbracht • Massives Eichenparkett • ca 3,80 m lichte Raumhöhe •Fußbodenheizung im Bad und Gäste WC • Sicherheitswohnungseingangstür • Einbauschränke im Schlafzimmer und Flur • Hauswirtschaftsraum • High Speed Internet • Kellerraum • Stellplatz in der Tiefgarage

Lage

Zwischen dem ehemaligen Verlauf der Berliner Mauer, der Invaliden und der Chausseestraße befindet sich der „Hofgarten zur Mitte“. Hier liegt alles, was man in einem Atemzug mit Berlin nennt : der Berliner Hauptbahnhof und somit die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nah und Fernverkehr, das Naturkundemuseum, Hamburger Bahnhof, die Charité und die neue BND Zentrale. Der Berliner Hauptbahnhof und die Friedrichstraße sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen, ebenso das Brandenburger Tor, das Regierungsviertel und der berühmte Boulevard „Unter den Linden“. Die umliegenden Flanier- und Shoppingmeilen sorgen mit ihren exklusiven Läden, Restaurants, Bars und Cafés für ein attraktives Leben. In unmittelbarer Nachbarschaft entsteht gerade Europas größtes und modernstes Wohnquartier, die Europacity Berlin. Fußläufig gibt es Kindergärten, Grundschulen und Supermärkte. Ein exklusives Wohnensemble für anspruchsvolles Leben!
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