Gepflegtes Mehrfamilienhaus von 1912 Komplett renoviert: 1993 Teil Renovierung: 2004 Baujahr Gasheizung: 1993 EG – 2.OG vermietet als Büro seit 2005. Verlängerung jeweils jährlich. 3. OG Wohnnutzung durch die Eigentümer. Alle Einheiten sind nach WEG geteilt. Das Haus könnte mit wenig Aufwand in Wohnungen für den Einzelverkauf oder den Bestand umgebaut werden. Gesamtfläche 1.020,64 m² Keller Nutzfläche / Verkehrsfläche 351,85 m² Gesamtgröße Grundstück 1.190,00 m² Einheiten: EG Büroeinheit 1100,38 m² Büroeinheit 2 69,85 m² 1.OG Büroeinheit 3 98,62 m² Büroeinheit 4106,64 m² 2.OG Büroeinheit 5100,82 m² Büroeinheit 6109,68 m² 3. OG Wohnung 7 101,83 m² Wohnung 8 109,88 m² DG Einheit 9, nicht ausgebaut 222,94 m²

- Gelegen im schönen Stadtteil Babelsberg von Potsdam - Umgeben von einer harmonischen Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien - Gute Anbindung zur Potsdamer Innenstadt, sowie nach Berlin - Nahegelegene Parks und Grünflächen bieten vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten - Attraktive kulturelle Angebote wie das Filmmuseum und das Babelsberger Filmstudio sind schnell erreichbar - Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten sind leicht erreichbar, was die Lage auch für Familien ideal macht

- Aufzug - Stellplätze in ausreichender Anzahl auf dem Hof - Ausreichend Platz zur Errichtung einer Grünanlage - Abstellplatz für Fahrräder - Zufahrt über Nachbargrundstück, gesichert durch Wegerecht