Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Potsdam – Neu Fahrland

Sonnenweg 22 | 14476 Potsdam - Neu Fahrland

Preise

Kaufpreis:
409.000,00 €
Nebenkosten:
325,00 €
Hausgeld:
404,00 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
101,74 m²
Zimmer:
3

Ausstattung

Einbauküche
Fliesenboden
Laminatboden
Gasbefeuerung
Keller

Energiepass

Energieausweis Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Anne Dzaack
004917620960564
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Objektbeschreibung

Schon beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Flur, der auf angenehme Weise alle Räume der Wohnung miteinander verbindet und für eine klare, übersichtliche Struktur sorgt. Zur linken Seite öffnet sich der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich, hell und einladend gestaltet. Zwei große Schiebetüren führen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Auf der rechten Flurseite liegen die privaten Räume: zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ruhig gelegen und vielseitig nutzbar, sei es zum Schlafen, Arbeiten oder als Rückzugsort. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das separate Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls diskret entlang dieser Achse angeordnet. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Offenheit und Privatsphäre. Jeder Bereich hat seinen festen Platz – funktional, komfortabel und bestens aufeinander abgestimmt.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Neu Fahrland, einem der grünsten und ruhigsten Stadtteile Potsdams. Die Umgebung prägen Wasser, Wälder und weite Wiesen und doch erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum von Potsdam. Der Weisse See und die Havel liegen vor der Haustür – ideal für alle, die Natur, Sport oder Erholung suchen. Über die B2 gelangen Sie zügig in Richtung Innenstadt oder Berlin. Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe. Wer urban wohnen und dennoch das Grüne genießen möchte, findet hier den perfekten Kompromiss.

Ausstattung

- Laminatböden in den Wohnräumen - Fliesen im Badezimmer und in der Küche - Sonniger Balkon mit Seeblick für entspannte Momente im Freien - Ein praktischer Stellplatz direkt vor der Tür - Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum - zusätzlicher Gemeinschaftsraum für Fahrräder - direkter Zugang zum See

sonstige Angaben

Die Hausgemeinschaft verfügt über einen eigenen Seezugang mit Steg.

Lageplan