Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einer der attraktivsten Wohngegenden Potsdams anzukommen oder auch als Kapitalanleger zu investieren. Zum Verkauf steht eine schöne Altbauwohnung in begehrter Wohnlage im Potsdamer Stadtteil Babelsberg Nord – einer der beliebtesten und wachstumsstärksten Lagen der Region. Die ruhige, dennoch zentrale Umgebung macht diese Immobilie zu einer idealen Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die ca. 56 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus, das ca. 1905 erbaut und 1994 umfassend saniert wurde. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die eine moderne und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre bieten – besonders gefragt bei Singles, Paaren oder jungen Berufstätigen. •Wohnkomfort trifft Kapitalwert: Das helle Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Fenster und die voll ausgestattete Einbauküche schaffen ideale Bedingungen für die Vermietung. Das Wohnzimmer überzeugt mit hochwertigem Parkettboden und lädt zum Verweilen ein – hier punktet die Immobilie mit Charme und Substanz. •Zusätzlicher Stauraum: Ein separater Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet praktischen Platz für selten genutzte Gegenstände. Investment mit Perspektive: Diese Wohnung ist nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine solide Kapitalanlage. Die starke Nachfrage nach Wohnraum in Potsdam – insbesondere im gut angebundenen Babelsberg – sichert stabile Mieteinnahmen und ausgezeichnete Vermietbarkeit. Fazit: Profitieren Sie von einer hervorragenden Mikrolage, einem gepflegten Objektzustand und der Kombination aus Altbaucharme und moderner Ausstattung. Ob zur Vermietung oder als langfristige Wertanlage – diese Immobilie ist ein sicheres Investment in einem wachsenden Markt.

Diese charmante Altbauwohnung liegt mitten im begehrten Babelsberg – einem der schönsten Stadtteile Potsdams. Umgeben von historischer Kulisse, spürt man hier bei jedem Schritt das Flair vergangener Zeiten, während der moderne Alltag mühelos mitschwingt. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der prachtvolle Schlosspark Babelsberg dazu ein, durch weite Grünflächen zu schlendern, den Blick über den Tiefen See schweifen zu lassen oder aktiv neue Kraft zu tanken – sei es beim Joggen, Spazierengehen oder Picknicken. Unweit der Wohnung pulsiert das Leben: Gemütliche Cafés, kreative Restaurants und individuelle Läden prägen das Straßenbild. Wer gerne genießt, entdeckt hier sowohl klassische Leckereien als auch moderne Küche. Gleichzeitig sorgt der exzellente Anschluss an Bus und Bahn dafür, dass man schnell im Potsdamer Zentrum oder im Herzen Berlins ankommt – ganz ohne Stress. Wer das Besondere sucht, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Diese Lage verbindet den Zauber historischer Architektur mit dem lebendigen Rhythmus der Stadt – eine einmalige Mischung aus Geschichte, Kultur und Lebensfreude.

- Einbauküche - helles gefliestes Bad mit Fenster und Badewanne - Parkettboden im Flur und Wohnzimmer - Laminatboden im Schlafzimmer - Holzfenster - Unterkellert - Gaszentralheizung

Die Wohnung ist seit November 2010 vermietet. Derzeitige Mieteinnahmen: 463,00 € / Monat kalt 5.556,00 € / Jahr NK-Vorauszahlung: 220,00 € / Monat Hausgeld: 295,00 € / Monat